中原地產的施永青先生上周表示現在是地產代理界的冰河時期，而稱得上是冰河時期，意思是整個族群也會受到影響，若果我們參照05年樓市曾短暫見頂，需要2年時間，到07年中才可以作出突破的，筆者相信這次可能需要更長時，因為往後的時間，看不見有較過去兩年更佳的條件及環境，05年經濟仍在回勇階段，此時此刻，環球經濟皆在向下沉當中，所以這次樓市的冰河時期，估計起碼需要2年以上才能有機會解凍。
股市需休養生息
2007年中開始市場某些經濟師經常指本港樓市將出現斷層，無可否認因為經濟低迷時，政府的勾地政策令到新樓的供應減少，不過要留意，供不應求最嚴重的時間是在08及09年，換句話說，10年開始，新樓的供求關係會好轉，那麼有利樓市的「供不應求」情況將會得到紓緩，這個對樓價來說並不是一件好事。對樓市來說，這個冰河時期，看來還未知道何時完結。
若說股市走在樓市之先，筆者認為明年的股市並不會很好，剛過去的牛市由03年到07年近5年的時間，假設需要一半的時間來休養生息，即是說09年底前股市也不會很好。雖說現在的經濟周期較以往快得多，但美國金融業這次的災難較以往嚴重得多，休養生息的時間可能需要更長時間。
經濟周期以及人生起落常常有之，同時也是正常的起起伏伏，股市樓市下跌，不論有沒有參與其中，每個人也會受到影響，故在淡市中更加應該將自己增值，變得更強更充實，目的除了在逆境中生存之外，而更重要的是在下一個上升周期回來時，可以更較其他人行得更快更多，故此刻就是要為自己增值，不要虛度光陰。華富嘉洛證券有限公司
投資策略師———吳家順
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