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炒家的南柯一夢未醒
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炒家的南柯一夢未醒
陳增濤
Délifrance 創辦人
2024年4月26日
包括了“水清濯纓，水濁濯足”不過於執著而隨波逐流的中原老板施永青，也曾經把樓市的復甦寄望在港府的撤辣政策上。當然，在商言商，作為仲介和地產發展商的目標都是一致的，唱好大市才是生財之道，就是自己不相信也是會唱好市場的。
港府撤辣轉眼就過去了一個多月，樓市在中原指數微升喘氣之餘，發展商劈價促銷活動已經層出不窮，其中的佼 佼者當然是長實，要錢不要樓。趙國雄說是回贈買家，信不信由你。雖然說二手樓市場冰封，新樓的買家尤其是所謂的剛性需求依然存在，因為在二十年來香港樓價翻了四五倍的陰影下，香港人對於樓價只升如果有回調是入市的機會的這種慣性思維，看來深入人心依然堅不可摧。其實這也是一種炒家的思維，到底這二十年來槓桿炒樓炒舖的炒家，一早就風生水起財務自由了。不過最近有關已經是億萬富翁的舖位炒家“波叔”家族和炒舖大卡黎永滔的以腰斬的價格找買家或出售鋪位頻繁見報。尤其是他們出售的多是十多年前買進的舖頭，可見在當今市面上吉舖激增而銀行利率高企的情況下，當年用高槓桿炒舖位理應上岸的炒家，在銀行下雨收遮前也是焦頭爛額，也可能面臨資金鏈斷裂的風險。
雖然說買樓自住是另一碼事，如果心存僥倖，在當前香港樓價其實是世界上價格最高，而且地緣政治格局正在發生巨大而深刻的轉變之際，以高價高槓桿買入一時難以套現的資產，都是炒家心態。有人已經是南柯一夢，有人依然不想醒。
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炒家的南柯一夢未醒
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住，係剛需
賺錢，係剛需中嘅剛需
唔想蝕錢，就係剛需剛需剛剛需。
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所謂評論都係得啖笑,冇一次估中. 投資者言論中,近年蔡志忠比較準,文章值得真心去讀,其他都係有頭冇尾嘅文章.
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撤辣是延緩跌勢，而不是助長升勢。香港樓市長遠看跌，是理性的預期，看不到有何利好因素！
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到底這二十年來槓桿炒樓炒舖的炒家，一早就風生水起財務自由了。不過最近有關已經是億萬富翁的舖位炒家“波叔”家族和炒舖大卡黎永滔的以腰斬的價格找買家或出售鋪位頻繁見報。..............買樓最驚唔識平倉離場,卑機會人哋搶樓..............| 21. 得個勇 2018-11-01 20:40:34 |
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買樓不是鬥氣,不論好友/淡友, 要在合適的價位買入,同樣又是在合適的價位沽售,才能產生盈利的機會,如果心口得個勇字高追入貨,好難才會等到一位另一高價搶你的樓盤,如果高入必定是低沽格局, 現在是否買樓好時機,則見仁見智......
| | 22. 唔輸得 2018-10-25 21:20:25 |
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在香港,買樓的人有多種心態,我最初買樓,抱住一種好玩的心態,睇吓自己賺定蝕,贏輸冇所謂,因為冇所謂,所以從來唔驚爆煲,……有啲人,唔輸得,左度右度,當此類人一買樓,樓市就去到水尾……所以,見人賺錢,千祈唔好買,如果個個蝕到飛樓,就要出來執死雞啦……
| 25. 當頭起 2018-10-26 21:00:02 |
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香港人買樓的心態是羊群心態,所以寧買當頭起,莫買當頭跌,見人哋買樓有錢賺,自己心欲欲又要買,此類被動的羊群,當人哋走貨時自己又唔識走......寧買當頭起,莫買當頭跌,時間必須配合得宜,才會得心應手......
| | 30. 接火棒 2018-10-27 11:29:40 |
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在香港這個五光十色的世界,好多冇主見,被動易被人點嘅人,好容易就未計好件數就落嗒買樓,人買樓你買樓,你就去接人哋火棒...
| 33. 遲咗啲 2018-10-27 20:46:23 |
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買樓“不搞爭論”2003年買舖/買樓/買車位, “不與他人爭論”,2005年度再買舖增持, 2009年度再買樓增持, 2012年度再買樓增持,2015年前一直反對沽空樓宇……“不與他人爭論”做好自己本份,2018年度出售一個物業吐現處於無負債一身輕鬆狀態.每月收吓租……玩吓投機遊戲,何需要與他人爭一日長短哂氣呢??? 如果現在才計劃買樓?是否遲咗啲啦???
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