香港房屋供应持续增加，据房屋局数据显示，未来3至4年一手私人住宅潜在供应创新高，增至11.2万伙，按季增加3,000伙。当中，已落成楼宇但仍未售出的单位(货尾)为2.1万伙，兴建中但未售出的单位(楼花)约7.2万伙，已批出土地(熟地)上可随时动工的单位为1.9万伙。香港文汇报讯（记者 岑健乐）
5地将转熟地 提供3,100伙
房屋局又预计，未来数月将有5幅住宅用地转为熟地，估算可提供约3,100伙。随着政府持续有序地增加房屋土地供应，未来3至4年的私人住宅供应量料将维持在较高水平。
另一方面，差饷物业估价署最新《香港物业报告2024》公布，去年底整体私人住宅空置量为52,146伙，空置量按年减少2,821伙。空置率为4.1%，按年下跌0.3个百分点。
按类别划分，去年底中小型私宅单位(面积100平方米以下单位 )空置量为42,279伙，按年减少4,802伙。空置率为3.6%，按年跌0.5个百分点。至於去年底大型私宅单位 ( 面积100平方米或以上单位 )空置量为9,867伙，按年上升1,981伙。空置率为10%，按年升2个百分点。
今年落成量料回升至2.23万伙
报告又显示，去年私宅落成量有约1.39万伙，按年下跌35%，预测今年及明年的落成量，分别回升至约2.23万伙和2.55万伙。当中，九龙城供应量将占今年新落成单位26%，元朗则占16%。
报告指，展望未来外围环境复杂，但随着内地经济稳步增长，加上政府加大力度吸引和留住资本、企业和人才，并推出一系列盛事活动，以及中央政府支持，预计这些正面发展将带动和惠及整体楼市。
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