差估署昨日公布的《香港物业报告2024》报告显示，去年楼市气氛审慎，本港所有物业类别的落成量均录跌幅。其中，私人住宅落成量为13,852伙，按年减少35%；入住量则为15,670伙，按年增加12%，因此截至去年底空置量减至52,146伙，较2022年的54,967伙减少2,821伙，空置率由2022年的4.4%下降至去年的4.1%。香港文汇报讯（记者 岑健乐）
九龙城今明年供应最多
差估署预计，今年私宅落成量将升至22,267伙，而明年进一步升至25,531伙。在今年，九龙和新界将分别占新供应量的47%和45%，其余8%来自港岛。按地区计，九龙城供应量最多，占新落成单位26%，其次是元朗，占16%。到明年，新界和九龙将占新供应量44%和41%，港岛将升至15%。按地区计，九龙城将再度成为供应量最多地区，占落成量27%。
报告显示，在各项人才入境计划、经济活动改善和预期访港旅游业复苏的驱动下，除写字楼外，年内其他物业类别的租赁市场都表现向好。去年12月住宅租金按年上升6%。所有类别住宅物业的市场回报率均上升，达2.1%至2.9%之间。
写字楼空置率见14.9%
虽然本地经济录得明显增长，但利率环境相对偏高、地缘政治紧张局势加剧和宏观经济不景，导致去年写字楼市场需求疲弱、气氛偏软。报告显示，去年私人写字楼的落成量虽显著下降至15.87万平方米，及年内整体使用量录得正数4.14万平方米，但至去年底私人写字楼空置量仍上升5%至195.98万平方米，空置率相当於14.9%，较2022年的14.4%增加0.5百分点。年内写字楼售价全年均下跌，以去年最后一季与2022年同期相比，售价下跌7.8%。至於租金则保持平稳，去年最后一季与2022年同期相比只温和下跌0.7%。
App下载
