去年纳米盘落成减逾五成 7载最少

近年楼价下跌，过往为迁就购买力而衍生的纳米单位，供应亦见顶回落。2023年实用面积约215方尺以下的纳米户落成量为476伙，按年急挫约52.9%，并创7年新低。

差饷物业估价署公布的《香港物业报告2024》显示，相比2022年纳米单位落成1,010伙的有纪录高位，去年数字明显减少534伙，跌至2016年后最少，当年同类落成量仅206伙。

九龙占71% 涉339户

至於去年纳米户落成量，对比全年整体伙数13,852伙，所占比率约3.4%。较2022年录得约4.8%，按年减少约1.4个百分点。若以地区划分，该类细户供应由新界区移师到九龙区，去年九龙区纳米单位落成量有339伙，即占约71.2%同类供应来自该区。

虽然纳米户供应有下跌趋势，但中小型住宅预计仍是供应主流，报告亦显示，今年私宅落成量料22,267伙，当中，实用面积约431方尺以下的细户预计占10,094伙，比率约45.3%。其次是面积约431至752方尺户型，料有9,187伙，占比约41.3%。