二手单位要蚀让才「有人吼」，即使指标屋苑都录损手个案。鰂鱼涌太古城套三房单位劈价至1,250万元售出，约3年帐面贬值约14.4%。
中原张光耀表示，屋苑本周末只录得一宗买卖，为上述彩天阁高层G室，实用面积约717方尺，去年12月已叫价1,380万元放售，累减130万元售出，尺价约17,434元。原业主於2021年2月以1,460万元买入，帐面亏蚀约210万元。
上车盘沙田第一城再录承接。该行伍锦基指，屋苑10座一个高层单位，实用面积约327方尺，两房间隔，叫价500万元，以465以万元沽出，尺价约14,220元。资料显示，单位2017年购入，帐面平手离场，成交有机会属明赚实蚀。
蓝筹盘周末11宗买卖
中原指，过去周末期间，10大屋苑录约11宗买卖，按周增约37.5%，当中仍有3个项目零成交，而荔枝角美孚新邨同期录约3宗最多。该行冯健平称，二手客源转向一手市场，屋苑业主不惜加大减价力度，周末成交都以减价盘或平盘为主。
此外，各区都有「蚀本货」。世纪21奇丰黎健峯表示，马鞍山听涛雅苑2座中低层B室三房户，实用面积约788方尺，望海景，放盘约3个月，减价至968万元成交，尺价约12,284元，原业主持货近4年帐面蚀70万元。
YOHO Town持3个月升6%
撤辣后部分业主加快套现。美联张玮津称，元朗YOHO Town第3座一个中低层单位，日前以589.8万元售，原业主今年1月才以555万元购入，持货仅约3个月，帐面获利约34.8万元，期内升值约6.3%。
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